Casă individuală / Spațiu comercial / Clinică | 450 mp, curte proprie | Baicului

Dacă îți cauți o casă solidă, spațioasă și extrem de versatilă, aflată într-o zonă bine conectată a orașului, proprietatea de pe str. Baicului merită toată atenția ta.

Este genul de imobil care se adaptează ușor planurilor tale: poate deveni o locuință amplă pentru o familie, un sediu de firmă, un after school sau un mix echilibrat între rezidențial și investiție. Se poate preda complet mobilată și utilată, gata de folosit din prima zi, sau complet liberă, pentru a fi amenajată exact după gustul tău.

Casa este poziționată pe colț, într-o zonă cu trafic urban activ, aproape de Gara de Est, cu stație de transport în comun chiar în față, ceea ce înseamnă acces rapid și vizibilitate bună, fără a compromite funcționalitatea unei locuințe urbane.

La parter te întâmpină un living generos, cu zonă de bar, perfect pentru relaxare, primirea oaspeților sau chiar pentru o recepție elegantă. La etaj, cele 4 dormitoare pot rămâne camere de locuit sau pot fi transformate cu ușurință în birouri ori spații educaționale. Bucătăria este complet funcțională, iar cele 3 grupuri sanitare deservesc eficient întreaga casă.

Suprafața utilă de 363 mp, completată de două balcoane și o terasă spectaculoasă de 69 mp, oferă exact acel echilibru rar între spațiu interior generos și zone de respiro în aer liber.

Un avantaj important, dar discret integrat în ansamblu: la subsol se află un spațiu separat, complet independent, închiriat în prezent unui restaurant. Acesta se predă cu chiriaș existent, care generează deja o chirie lunară consistentă, oferindu-ți din start un venit pasiv, fără a afecta intimitatea sau funcționarea casei propriu-zise.

Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, te invit să mă contactezi!